Avignon – Hamadryade

HAMADRYADE –1er programme de bâtiments tertiaires passifs du Vaucluse — Agroparc Avignon (84)

Sur un terrain du parc technologique Agroparc à Avignon, Citadis a développé  un projet innovant d’immobilier tertiaire de qualité environnementale et à haute performance énergétique.

Citadis s’est fixé l’objectif d’atteindre le niveau passif (moins de 15 kWh de déperdition thermique par m2 et par an), et pourquoi pas le
niveau BEPOS en intégrant des panneaux photovoltaïque sur les toitures.

Sur un terrain de 11 810 m2 près du centre de vie, Le projet a pris la forme de trois bâtiments en R+3 avec un parking semi enterré sous chaque bâtiment. Les trois bâtiments sont accessibles aux piétons par une coursive extérieure surplombant les parkings.

La commercialisation a été rapide : le bâtiment « A » a été vendu en VEFA en totalité à la société CBA, leader national de l’informatique pour les infirmières libérales, le bâtiment « B » pour moitié à la Région PACA (occupé par un institut de formation des travailleurs sociaux) et pour moitié à quatre entreprises et le bâtiment C cédé à la filiale d’investissement de Citadis, EDIFIS et loué à la société de formation ERUDIS.

Le projet a  été lauréat du Fonds d’Innovation EDF en 2012, a obtenu une reconnaissance de l’ADEME pour les bâtiment A et B (subventions) et est reconnu Bâtiment Durable Méditerranéen (BDM) niveau « bronze ».

 

Originalité et valeur ajoutée

Citadis a réalisé l’opération sur fonds propres à ses risques.

Elle a su monter l’opération en totalité: objectifs, programme, conception et réalisation.

La commercialisation du programme à des prix légèrement au-dessus du marché, justifiés par les performances énergétiques des bâtiments, a été un succès remarquable.

Citadis a ainsi réalisé une opération exemplaire et innovante.

 

Label BDM
Label BDM
Hamadryade

Avignon – Hamadryade

HAMADRYADE, avignon

Caractéristiques

  • SDP : 3 bâtiments de respectivement 2518, 2501 et 1838 m² SDP (hors coursives extérieures), soit un total de 6 857 m² SDP
  • Budget TTC : 16 000 000 €
  • Délai des travaux / Bâtiment :  13 mois environ.
  • Nombre de tranches : 1

 

Avancement

  • Ouverture de chantier : septembre 2015.
  • Livraisons échelonnées de janvier 2017 à juin 2017

 

 

Rôle de CITADIS

Type de mission :
Promoteur

 

Responsable(s) d’opération :
Emmanuel MOREAU

 

Responsable AMOQE :
Marie Noëlle ANDRÉ

Intervenants

Maître d’Ouvrage :
Citadis en tant que concessionnaire de la Zac Agroparc pour le compte de la communauté d’agglomération du Grand Avignon

 

Personne à contacter :
Emmanuel Moreau

 

Architecte :
Agence FRADIN-WECK—Aix en Provence

 

BET :
ADRET / INGENIERIE 84 / CBT MORERE

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